中国人去到邊度都不受歡迎

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原標題：大陸土豪推高濟州島樓價  南韓人憂現海南島泡沫

又一個地方的樓市「淪陷」於中國土豪手上！《法治週末》報道，在南韓濟州島買樓的外國人，近八成來自中國，令當地樓價從2011年的每平方米最貴1.2萬元(人民幣，下同)，推升至最近的2.6萬至2.7萬元。不少南韓人不滿樓價暴漲，憂慮濟州島會重演中國海南島樓市泡沫。


報道指，濟州島除了地價低，政府還給予開發商很多優惠政策，但中國卻重槌調控樓市，不少中國開發商遂轉向濟州島發展，其中屬島上六大核心地產項目的「綠地韓國健康旅遊城」，開發商正是中國的綠地集團；另一樓盤「海洋之星」則由南韓三星集團與江蘇的川東石油聯手打造。此外，島上還有不少樓盤由中國開發商發展，目標買家為中國人，定價高於當地原有水平，致使當地樓價不斷推高，不少南韓人難以接受。

有特殊管道買地建別墅

多次到該島考察的溫州商人表示，3年前多個樓盤的價格介乎每平方米7,000元至1.2萬元，但目前島上所有樓盤平均價格處於2.6萬至2.7萬元。一名當地地產代理指，「目前我所接觸到的、在濟州島購房的人，將近80%都來自中國」，主要來自北京、上海、大連和張家港等城市，料該島未來將會「以中國人為主」。有濟州島導遊稱，當地不僅可買樓，還可透過「特殊管道」買地建別墅。


據悉，持中國護照到濟州島可落地簽證，而南韓自2010年2月起實行「在濟州島投資買樓50萬美元，投資者及直系親屬可獲南韓永久居住權，住滿5年可申請永久居住綠卡」，更使中國投資者湧至買樓度假或退休（原來係為咗脱離中国）。然而，南韓網上討論區已出現不滿中國人大量湧入濟州島的聲音，指他們令樓價暴漲，使國家土地大量賣出，恐將重演海南島樓價暴漲的局面，致濟州島社會結構失衡。

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