大溫地產局：大溫樓市靠成交 放盤減 基準價穩定

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大溫地產局昨日公布6月份住宅樓市報告，顯示夏季剛開始之際，本地樓市呈現「穩定」的局面，成交和新放盤單位較5月略見回軟，但綜合基準價仍較去年同期高近12%。

地產局指出，今年6月大溫地區的住宅成交單位總共有2,972個，比去年6月的成交量減少約3成，亦比今年5月的成交量減少近6%，但與2008年6月相比，則增加了22%。

大溫地產局主席Jake Moldowan表示，6月的樓市表現相當健康、平衡，2008年6月的市場缺乏買氣，而去年6月的成交量是歷年6月的次高紀錄，今年的6月則沒有創下任何紀錄，新放盤單位的數量比過去3個月減少，買家對住宅房屋的需求仍然處于較為「健康」的狀態。

屋價上漲壓力減輕

據統計，今年6月的新放盤單位，包括柏文、獨立屋和城市屋合計是5,544個單位，比去年6月時增加3.2%，但就較今年5月的7,014個新放盤單位減少了約兩成。

他又說，在過去幾個月之中，屋價上漲的壓力減輕，比今年4月時的歷史新高稍微回軟。

統計顯示，大溫各類住宅物業的綜合基準價在過去12個月上漲了11.8%，從2009年6月的518,855元，上漲至今年6月的580,237元。其中獨立單位的基準價在同期內上漲了13.4%，達到795,025元；相連單位的基準價增升了11.6%，達到492,861元；柏文的基準價增加9.7%，達到391,528元。

詳細的樓市報告可上網至大溫地產局網站查閱，www.rebgv.org。