43.41亿元 7074.36元/m2 回锅地王再称王

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大洋新闻 时间: 2009-10-30 来源: 广州日报 作者: 蒋悦飞、李婧

　　101轮竞拍 耗时5小时回锅地王

　　本报讯 （记者蒋悦飞、李婧）历时5个小时，经过101轮竞拍之后，「缩水」的科学城前地王再次成为新地王。昨天，科学城KXC-F8-1-1地块竞拍引来众多地产巨头，最终雅居乐以43.41亿元夺标，楼面地价达7074.36元/m2，溢价152%。

　　该地块2007年曾以44.75亿元高价拍出，但由于竞得人在规定期限内未按时交纳土地出让金而被收回。此次拍卖，原地块土地使用权被分拆，整体面积缩小到306812m2，以17.2亿元起拍价挂牌出让，起始楼面地价为2803元/m2，仅为当初6321元/m2成交价的44%。为了严肃土地出让制度，杜绝再次出现不按时交纳土地出让金现象，此次出让将土地出让竞买保证金的数额由8000万元提高到1.72亿元，并要求竞买单位报名时提交无不良记录承诺书。

　　昨天下午，广州开发区土地拍卖大厅里冒出了碧桂园、万科、中信、雅居乐、保利等一大群地产巨头，对这块「肥肉」虎视眈眈。拍卖从下午3时开始就进入「战国」时代。从4时11分开始，只剩下碧桂园和雅居乐「死掐」，雅居乐最终胜出。

　　昨天的拍卖采用「填价」拍卖方式，每填一次价就是五分钟，使得此次拍卖成为历时最长的土地拍卖会，人人精疲力竭。由于时间过长，场内情绪越来越烦躁，主持人开始警告开发商不能打电话，一些开发商代表甚至中途到外面做体操缓解疲劳。到了后期，一些观战的开发商渐渐撤退，直至晚上7时52分，最终结果才出来。