發表於 2009-10-20 10:04:01
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| 大坦沙江景。（资料图片） |
荔湾大坦沙邀新加坡专家规划世界一流岛屿 将迎来历史性巨变
城中村改造系列报道之「珠联璧合」模式
文/记者林洪浩 通讯员彭淑芳
在广州的城中村改造过程中，每一条村都根据实际村情来选择不同的改造方式。记者在荔湾区走访中发现，大坦沙岛上的河沙、坦尾、西郊村3条村准备打破村与村的界限，共同商议制定城中村改造的规划，我们将这种城中村改造模式称之为「珠联璧合」。据了解，3条村的创举在全市范围内开了先河。
荔湾区同时透露，大坦沙岛欲改名为「大沙岛」，同时区里计划聘请新加城政府发展局的总规划师刘太格先生来指导大坦沙岛今后的总体规划，可以设想，在不久的将来，大坦沙岛在城中村改造的进程中将迎来历史性的巨变。
现状：
密密麻麻的握手楼
要在广州市中心城区范围内寻找一个四面环江的岛屿，大多数人会第一时间想到二沙岛，其实还有一个大坦沙岛，此处江面更为开阔，面积是二沙岛的3倍。遗憾的是，二沙岛早已成为广州市的一张城市名片，但大坦沙岛仍然挣扎在密密麻麻的城中村握手楼当中。
荔湾区桥中街街道主任丁文辉用「三低一乱」来形容大坦沙岛，「一是经济水平低，二是楼房低，三是文化素质较低，最后就是乱，到现在为止，连一份大坦沙岛的总体规划都没有。从这些现状来看，大坦沙岛已经到了非改不可的境地。」
出路：
三条村联合规划改造
在大坦沙岛上，共有3条村，分别是西郊村、河沙村与坦尾村，其中西郊村在岛上有地，但没有村民居住。丁文辉向记者透露，这3条村决定打破村与村之间的壁垒，统一规划开发，走一条「珠联璧合」的城中村改造新路。
丁文辉称，区里已经聘请了专业城中村改造咨询公司，对岛上的物业进行摸底调查，同时请专业的资产评估公司来进行估值，只要价值算出来，而且三方都认可，那么如何分配等问题就只是一个技术层面上的操作。现阶段，3条村的代表都在协商谈判当中。
未来：
已申报改名为「大沙岛」
在此前大坦沙岛广东光电产业园奠基仪式上，荔湾区委书记刘悦伦还向记者透露，区里正计划给大坦沙岛改名，大坦沙岛将改名为「大沙岛」。丁文辉也向记者证实了这一信息，「大坦沙岛比二沙岛面积大得多，而且四面环江，改造好后，大坦沙岛绝对会是广州市中心的一块宝地。我们已经将改名事宜向民政部门作了专门的申请报告。」
另一个消息或更令人兴奋，刘悦伦表示荔湾区有关方面正与新加城政府发展局的总规划师刘太格先生洽谈，希望请他来指导大坦沙岛的规划设计，大坦沙岛的未来值得期待。
大坦沙初步规划设想
荔湾区对大坦沙岛已经有初步的规划设想。区里规划将大坦沙岛打造成以商住休闲为核心，以水资源环境为特色的世界一流的岛屿，可细分为5处重要规划分区：
●度假商务岛。
●「offce park」,主要是服务于中小企业总部的花园式高档办公室。
●大坦沙公共服务商业带。
●站点商贸中心，服务广佛两地居民。
●国际水岸花园、国际学校。
大坦沙昔日美景
羊城八景之一的双桥烟雨，即指图中所见的珠江大桥。它建于1957年，为当时城西的重要通道。桥的左边有西郊泳场，右边则是大坦沙上的海角红楼，为昔日游玩荔枝湾的重要景点。
（潘应强/画 方定燊/文）
专家访谈
广佛要同城，城中村
为何不能共同规划？
就「珠联璧合」这种集约改造模式，记者采访了天鸿城中村改造技术服务中心的规划工程师江浩。
记者：你如何看待大坦沙的集约改造模式？
江浩：对于地理位置整体性强、产业具有共性、发展阶段相近的村采用集约模式制定改造方案，是一种务实的大胆尝试。
记者：对集约改造模式有何顾虑和担忧？
江浩：在实际交流中，我听到一些顾虑和担忧，比如说质疑几条村的村民复建住在一起的可行性，集体利益如何分配等等。不过我认为，办法一定比困难多，既然珠三角、广佛都能一起做规划，城中村当然可以集约做改造。