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[百家爭鳴] 中国人去到邊度都不受歡迎

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發表於 2014-1-3 14:46:34 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
原標題:大陸土豪推高濟州島樓價  南韓人憂現海南島泡沫

又一個地方的樓市「淪陷」於中國土豪手上!《法治週末》報道,在南韓濟州島買樓的外國人,近八成來自中國,令當地樓價從2011年的每平方米最貴1.2萬元(人民幣,下同),推升至最近的2.6萬至2.7萬元。不少南韓人不滿樓價暴漲,憂慮濟州島會重演中國海南島樓市泡沫。


報道指,濟州島除了地價低,政府還給予開發商很多優惠政策,但中國卻重槌調控樓市,不少中國開發商遂轉向濟州島發展,其中屬島上六大核心地產項目的「綠地韓國健康旅遊城」,開發商正是中國的綠地集團;另一樓盤「海洋之星」則由南韓三星集團與江蘇的川東石油聯手打造。此外,島上還有不少樓盤由中國開發商發展,目標買家為中國人,定價高於當地原有水平,致使當地樓價不斷推高,不少南韓人難以接受。


有特殊管道買地建別墅

多次到該島考察的溫州商人表示,3年前多個樓盤的價格介乎每平方米7,000元至1.2萬元,但目前島上所有樓盤平均價格處於2.6萬至2.7萬元。一名當地地產代理指,「目前我所接觸到的、在濟州島購房的人,將近80%都來自中國」,主要來自北京、上海、大連和張家港等城市,料該島未來將會「以中國人為主」。有濟州島導遊稱,當地不僅可買樓,還可透過「特殊管道」買地建別墅。


據悉,持中國護照到濟州島可落地簽證,而南韓自2010年2月起實行「在濟州島投資買樓50萬美元,投資者及直系親屬可獲南韓永久居住權,住滿5年可申請永久居住綠卡」,更使中國投資者湧至買樓度假或退休(原來係為咗脱離中国)。然而,南韓網上討論區已出現不滿中國人大量湧入濟州島的聲音,指他們令樓價暴漲,使國家土地大量賣出,恐將重演海南島樓價暴漲的局面,致濟州島社會結構失衡。

大陸蝗去到邊度都神憎鬼厭
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