菲傭生劏女高官 910呎單位 6人競投

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菲傭生劏女高官 910呎單位　 6人競投
光明台凶宅 685萬成交
   

女高官紀燕林（小圖）去年遭菲傭生劏的事件，發生於大坑道光明台豪宅。　資料圖片

【本報訊】有物業拍賣行趁 7月盂蘭節，推出「超猛」凶宅單位拍賣，反應卻異常踴躍。去年被揭發恐怖菲傭生劏女高官的港島大坑海景豪宅，昨日吸引六名市民先後出價競投，經歷 32口價，終以 685萬元賣出，成交價高出底價近六成，只比市價低 22%，代理直言算「好價」。
記者：朱連峰、湯家明

樓價越來越貴，政府亦急忙出招壓抑火熱樓市，但售價一般比市價便宜三至四成的凶宅，卻成為市場搶購對象。去年發生轟動全港的兇殺案，有女高官在屋內慘遭菲傭血腥生劏的單位，拍賣行昨日推出拍賣。

低市價 22%屬好價

該單位為大坑道 7號光明台 2座 12樓 D室，面積 910平方呎，拍賣官開出 430萬元底價後，先後獲六名市民承價，相信部份是專程到場執平貨的投資者，競投氣氛激烈，似對凶宅單位「冇有怕」，拍賣歷時約 20分鐘，最終獲 32口出價，單位被搶高至 685萬元售出，高出底價近六成，呎價 7527元。
業界表示，凶宅亦有級別之分，若非發生嚴重及街知巷聞命案的單位，如跳樓及燒炭等，一般只比市價低兩至三成﹔若有「大鑊嘢」發生過，折讓會越大。今次成交的光明台凶宅，成交價只比市價低出 22%，造價算高。有區內代理風聞成交價後不禁表示「好價」，由於該單位享有海景，市價約 880萬元。
該名代理又稱，由於該宗駭人兇殺案發生至今僅一年多，事件太「新鮮」，即使有該單位鎖匙「都唔敢帶個客去睇樓」。他指出，凶宅買賣較為另類，鮮有透過經紀直接向客人推介而成交，多數透過拍賣行進行拍賣，價高者得方式沽出。

買家：咪做吓法事

購得該凶宅的得主是在內地開電子廠的吳先生，他表示，今次是首次買凶宅，覺得便宜才入市。他又指，若超過 690萬元，便不再出價搶購。對於單位曾經發生血案，他直言自己篤信佛教，所以不驚，「最多咪做吓法事」，計劃將單位放租，希望每月可租到 3萬元，否則「留返畀仔女住」。
環亞拍賣行拍賣官曾傑俊表示，由於購入凶宅買家，一般都不會向銀行承造按揭，全以現金支付，故政府推出的「 3招 14式」對凶宅市場並無影響，該行昨日拍賣 12項物業，光明台凶宅反應最熱烈，連凶宅亦出現搶購，很大程度上是反映樓市過熱。